住宅予算に欠かせない住宅ローン！種類の分け方を2つ紹介！

固定金利と変動金利の違い

住宅ローンは固定金利と変動金利に分けられます。住宅予算を考えるときには住宅ローンを固定金利と変動金利のどちらにするかを十分に検討しましょう。固定金利は残債にかかる金利が固定されていて変わらないため、返済金額がはっきりと決まります。変動金利は金利が定期的に見直されるのが特徴です。金利が上がると返済額が大きくなりますが、金利が下がると返済額が小さくなります。変動金利は固定金利よりも最初の金利が低く設定されているのが一般的です。ただし、大きな金利の動きがあった場合には、固定金利のように計画的な支払いをすることが難しくなるリスクがあります。固定金利と変動金利は一長一短なのでよく比較して選ぶことが大切です。

金融機関独自の商品と公的な商品の違い

住宅ローンは金融機関が独自に提供している商品と、住宅金融支援機構によって運営されている公的な商品に分けられます。住宅ローンは公的な商品の方が安心とよく言われています。金利も低くて長期のローンを組めることに加え、融資実行のタイミングもルール化されているので安心でしょう。ただ、金融機関独自の方が金利や融資実行のタイミングなどの自由度があって便利な場合もあります。公的な住宅ローンを基準にして、顧客の不満の声を聞きながら作られてきたローン商品が多いので比較してみるともっと魅力的な住宅ローンを見つけられる可能性があります。特に新しい住宅ローンでは独自性が高いことが多いため、今までにはない便利さやお得さがある場合があるのが魅力です。

3000万の家は、高級な設備や素材を用いて建てられた豪華な住宅です。最新の設備や贅沢な内装が特徴で、上質な生活空間を提供します。